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怎样办理房屋遗嘱公证 房产继承协议书范本内容有哪些

发布时间:2020年02月13日 来源:济南继承权纠纷法律咨询律师

  雷萍律师济南继承权纠纷法律咨询律师,现执业于山东科创律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

怎样办理房屋遗嘱公证

  遗嘱在继承的过程中是具有最高的法律效力的,因为遗嘱是自然人在生前对其死后财产的意思表示的体现,如果自然人在生前要办理房屋遗嘱公证的,那么

怎样办理房屋遗嘱公证

阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。




  一、怎样办理房屋遗嘱公证


  1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信。


  申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:


  居民身份证或者其他身份证件;


  遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;


  公证人员认为应当提交的其他材料。


  遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。


  2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。


  3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。


  4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。


  二、办理遗嘱公证费用


  1、公证费:继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%;


  2、录音磁带费;


  3、书写遗嘱费;


  4、精神鉴定费。


  公民申请办理遗嘱公证,可到公证处提出申请,但不要委托他人代理。如果立遗嘱人到公证处有困难,公证处可派公证员到立遗嘱人的居住地办理公证。


  公民遗嘱处分自己的财产时,需带本人身份证、户口及所处分财产的所有权证明。如办理处分房产的遗嘱公证,得带上房屋产权证、身份证和户口。


  立遗嘱者无需跟当事人商量,可以完全按照自己的意愿行事,遗嘱内容应当对当事人保密。遗嘱可以委托律师或与本人家庭无利害关系的人保存,也可以交给公证处保存。


  立遗嘱者生存期间,有权处置遗嘱中处分的财产,如将遗嘱中处分的房屋卖掉以维持生计,其财产以遗嘱生效时为准,有多少算多少。


  三、房产遗嘱继承纠纷的解决办法


  1、自行协商


  继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:


  平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式。再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。


  合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。


  不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。


  以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。


  2、人民调解委员会调解


  人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。


  3、向人民法院提起诉讼


  继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。


  以上就是为您整理的最新怎样办理房屋遗嘱公证的相关内容。综上,办理房屋遗嘱公证需要被继承人带齐好相关的身份证明、房产资料前往当地的公证处办理即可等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师,我们将竭诚为您服务。





房产继承协议书范本内容有哪些

  想要知道房产继承协议书范本内容有哪些我们就要了解一下关于房产继承协议书范本内容的有关知识点,下面,为您详细介绍房产继承协议书范本内容有哪些具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢带着这些问题我们来看看如何说的。




  一、房屋继承协议书的格式是怎样的


  第一部分为抬头:房屋继承协议书


  第二部分是当事人基本情况:


  有甲方遗赠人和乙方受赠人,基本情况包括姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。


  第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。协议主要内容需要注意的事项有:


  1、明确现有财产双方,现有财产状况要分清楚哪些是个人财产,哪些是夫妻共同财产;


  2、独立继承在婚姻存续期间,任何一方先于另一方死亡,其遗产均由生存的一方独立继承,其他继承人不得继承,但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外,即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。


  被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成,生存的一方无继承权。


  二、房屋继承协议书


  甲方:×××乙方:×××甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:


  甲方所有的×××,在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:。


  乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元,医疗补助费×××元。


  乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。


  甲方应负对遗赠财产的维护,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。


  乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。


  本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:×××乙方:×××××××年××月××日


  三、房屋继承须满足以下条件:


  1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。


  2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。


  3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。


  以上就是对于房产继承协议书范本内容有哪些的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。





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