律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP
合同首页
全部分类
婚姻家庭
劳动合同
房产合同
买卖合同
租赁合同
借款合同
金融合同
诉讼文书
该合同已被下载 1964 次
下载该合同范本(4.8微币)

2020年最新土地抵押借款合同范本【简洁版】

发布时间:2020-01-29
    抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么,正规的土地抵押借款合同应该如何书写,在签订土地抵押借款合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟小编一起来看一看吧!

    2020年最新土地抵押借款合同范本【简洁版】

  风险告知:抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中,抵押担保交易流通频繁,由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此,在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下,建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同,这对于保障债权债务关系的实现,防范风险效益具有重要作用。

  甲方(贷款人):_________________________________

  身份证号:_____________________________________

  住所:_________________________________________

  乙方(借款人):_________________________________

  身份证号:______________________________________

  住所:__________________________________________

  风险告知:申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。

  兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:

  一、甲方于______年____月____日向乙方借款元,

  借款期限年,从______年____月____日起到______年____月____日止。

  价款利率为月______%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。

  二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,

  土地使用权证号为:___________________________

  使用权人为:_________________________________

  双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由_____方承担。

  三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

  四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产,甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。

  五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

  六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

  七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

  八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

  九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

  十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。

  十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。

  十三、本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,主管部门备案一份。

  风险告知:目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义,也就是需经过登记之后担保、抵押才生效,才在债务的履行中享有优先受偿权,所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。

  甲方(签名盖章):_______________________

  _________年_____月_____日

  乙方(签名盖章):________________________

  _________年_____月_____日

  签订抵押合同的注意事项:

  一、明确抵押合同的签订事项

  1、抵押合同的内容

  抵押合同应当包括以下内容:

 、俚盅喝、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

 、谥髡ǖ闹掷、数额;

 、鄣盅翰撇木咛遄纯;

 、艿盅翰撇募壑;

 、菡袢寺男姓竦钠谙;

 、薜盅喝鹗У奶跫;

 、呶ピ荚鹑;

 、嗾榻饩龇绞;

 、岬盅汉贤┝⒌氖奔溆氲氐;

 、馑皆级ǖ钠渌孪。

  2、抵押合同的形式

  抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

  二、抵押合同的效力

  抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

  三、抵押合同的变更和终止

  1、抵押合同变更

  抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。

  2、抵押合同的终止

  抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:

 、俚盅核15恼褚丫男;

 、诘盅汉贤唤獬;

 、壅ㄈ嗣獬;

 、法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

  四、其他注意事项

  1、抵押合同中不得约定事项

  根据《担保法》第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

  2、权利凭证的保管

  抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

  3、抵押标的的保险

  抵押标的如果是房产、船舶等不动产,抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上,保证了抵押权人债权得以实现。

  还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,抵押人要承担相应的赔偿责任。

  4、抵押费用

  抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担,避免纠纷。

  5、注意办理抵押标的登记手续

  依照法律规定,有些抵押物必须办理抵押登记手续,抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的,应当向有关部门申请抵押登记。

  注意,不同的抵押物对登记部门不同。

 、偻恋厥褂萌ǖ盅旱,登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门;

 、诮ㄖ锏盅旱,县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门;

 、哿帜镜盅旱,登记部门是县级以上林木主管部门;

 、芤猿盗、船舶抵押的,运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;

 、菀远盅旱,工商行政管理部门为登记部门。

  综上,签订抵押合同时要注意办理抵押登记的约定,不同的抵押物登记部门是不同的,签订时要依照法律规定来办理,以免引起法律纠纷,损害双方利益。

文章阅读结束,点击下载范本 2020年最新土地抵押借款合同范本【简洁版】
下载该合同(4.8 微币)

大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

相关合同

更多相关文章 >>

律师定制《民间借贷合同》

告别范本无法专业判断实际的潜在风险
¥188元
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
地 址:厦门市软件园二期望海路19号楼之一4楼
Email:2851289688@qq.com
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号
北京快乐8 斗牛棋牌| 棋牌游戏| 斗牛棋牌| 波克棋牌| 我爱小品网|